149买地
火车站,两车厢的面粉装得很满,因为刘坤还在江北,所以卫忠过来送行,他是刘坤的战友,面粉厂的厂长,这一次的面粉就是由他张罗的。
“卫叔,上次的事还没好好谢你,还多给了几百斤面粉,这次我就多付两千块,回头你替我请几位叔伯吃个饭。”
宋青城握住了刘坤的手,一脸笑意。
卫忠乐呵呵道:“青城,其实还是应当我谢谢你!不管怎么说,这也算是我们面粉厂的大单,以后再有这种需要记得和我联系。”
“那肯定的,卫叔,这是钱,你收好,回头点一点,要是有问题你直接和我联系。”宋青城一边说一边从包里取出一沓钱,递到了卫忠的手里。
卫忠收下钱,和他打了个招呼,转身就走,陈清河这才从一侧凑了过来。
“先生,那我就先走了,那个大院已经租好了,一年一万五,还挺大的,以前是村里生产队用的。”
陈清河低声道,宋青城拍了拍他的胳膊,微微点了点头。
看着他上了火车,火车拉鸣,渐渐远离,宋青城松了口气,这一次之后,他就算是有钱了,可以规划下一步的事情了。
王猛一直站在他的身边,两人转身离开时,王猛这才凑过来低低说道:“先生要去看看那处农家大院吗?”
“那就走吧,去看看。”宋青城点了点头。
上了车,宋青城想了想,直接给林海心打了电话,他要买地的事情到现在还没有动静,他不如直接问她了。
林海心的声音依旧好听:“青城,你是要问地的事情是吧?月华也和我说起过了,我让人找了,但合适的地方不好找。
不过我们系统在四环边上倒是有块地,就在燕北大学对面,大约有二十亩地,你要是想要就给你了,你给三百万吧,这就是对外的价格,一分也不能省。
不过这地的属性原来是属于民用,也没法改,你可以造成一个完整的小区,往后也可以把多余的房子给卖出去。”
宋青城一怔,十五万块一亩地还真是不贵啊,他要是造一个小区的话还真是挺合适,这样一个小区差不多能有两百户人家,回头找人设计一下。
依着容积率2来算的话,这样一个小区的楼板价120块不到一点,这一点也符合这个年代的价格,所以这地不算是贱卖了,林海心在系统里也好交待。
“谢谢了,那我一会儿就去办。”宋青城认真道了谢。
说起来他和林海心之间的交情倒真是越来越好了,她这个人做事痛快,比林觉眠要好打交道一些,标准的性情中人。
放下手机,宋青城松了口气,不管怎么说,有了这块地那倒是方便多了,只不过民用地用来造厂房还是不合适,而且他还得专门注册一家公司来造房子,否则他也接不下来。
念想的时候,车子一路到了郊外,说是郊外,这里也不算是太偏,宋青城下车时看了看,以后这里还会通地铁,就在五环的边上。
农村大院真是很大,里面全是平房,院子也挺大,大约有四五亩地,宋青城的心中一动,要是把这里租下来倒也是不错,甚至是买下来也是可以的。
“不错!”宋青城下车后赞了一声,接着把王猛叫了过来:“这是和谁租的?”
王猛连忙道:“是和村里租的,除了村长之外,几个村干部都参与了。”
“你去问问他们这地卖不卖,要是卖的话什么价格。”宋青城吩咐了一声。
这种农村的集体土地买卖在几年之后就有着严格的限制,这个时候倒是没有,宋青城打算买下来,大不了就签个50年。
之后再让人帮忙把集体性质更改一下,改成商业用地,这个时候的地价也不贵,往后就算用不着这片地方,直接把地卖了都能赚上一笔。
王猛转身离开,一会儿之后一群人就走了进来,村长四十多岁,头发却是不多了,长得很魁梧,他一脸乐呵呵道:“宋先生,你要买这个院子是吧?”
“我要连地一起买了,你们打算卖多少钱?”宋青城直接问道。
村长乐呵呵道:“宋先生,我也是当过兵的,和王连长也算是相识的,所以都是自己人,你要买我肯定卖。”
宋青城点头,他这就是在攀交情了,无非就是想把地卖得贵一点,不过这种性质的土地,就算是村里要卖,那也得上级单位同意。
好在有林海心在,宋青城觉得应当能把这事给办成了。
“三十万!”村长直接开口,接着话锋一转:“宋先生,我们造这些房子也花了两万多,再加上这些地,我们要三十万也不贵的。”
宋青城眯了眯眼睛,村长连忙道:“30万不成的话,27万也成。”
“好,就27万,我们得签个合同,你们给盖个章。”宋青城应了一声。
一大群人都笑了起来,把宋青城引入了大院的一侧,这里还有一间村里的办公室,宋青城写了一份合同,买下了这片土地,特意写了使用期限70年。
他写70年主要是为了给上级审核的人还价的,他预期50年就成,50年之后付一笔租金就能继续租用着。
一大群村干部都签了字,还纷纷按了手印,最后盖了公章,宋青城这才找了家银行把钱给付了。
双方都很开心,等到散了之后,宋青城给蒯易打了电话,让他安排人过来看一看,香山帮不少人都是建筑出身,其中燕北和京华大学建筑系都有人,设计房子还是可以的。
林海心的房子也开始装修了,宋青城提出了设想,两天前让蒯易带人亲自去处理,他为此还参与了半天。
回程时,宋青城直接去了林海心那儿一次,把那块地拿下了,等地产公司下来就转账,顺便和她一起吃中饭,中饭安排在一家大排档里。
依着林海心从前的性子,绝不会吃大排档的,但宋青城带她来过一次之后,她也就接受了。
大排档的菜比较杂,除了京城特色之外,还有一些海鲜,比如说是葱姜蛤蜊之类的,还有红烧鲳鱼。
坐下后,宋青城把事情和她一说,将合同递给她看了看,她点了点头道:“那行,这事我帮你,我们那块地其实也没有什么用,这次卖了之后就可以给下属员工造家属楼了。
我们地多,但钱有点紧,这次你也算是帮了我大忙,不仅车身广告给了钱,一年上亿,这块地也给了钱,所以我肯定得帮你一次。”
“都是自己人,吃饭吧,要不要喝点?”宋青城抬眉看着她。
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“卫叔,上次的事还没好好谢你,还多给了几百斤面粉,这次我就多付两千块,回头你替我请几位叔伯吃个饭。”
宋青城握住了刘坤的手,一脸笑意。
卫忠乐呵呵道:“青城,其实还是应当我谢谢你!不管怎么说,这也算是我们面粉厂的大单,以后再有这种需要记得和我联系。”
“那肯定的,卫叔,这是钱,你收好,回头点一点,要是有问题你直接和我联系。”宋青城一边说一边从包里取出一沓钱,递到了卫忠的手里。
卫忠收下钱,和他打了个招呼,转身就走,陈清河这才从一侧凑了过来。
“先生,那我就先走了,那个大院已经租好了,一年一万五,还挺大的,以前是村里生产队用的。”
陈清河低声道,宋青城拍了拍他的胳膊,微微点了点头。
看着他上了火车,火车拉鸣,渐渐远离,宋青城松了口气,这一次之后,他就算是有钱了,可以规划下一步的事情了。
王猛一直站在他的身边,两人转身离开时,王猛这才凑过来低低说道:“先生要去看看那处农家大院吗?”
“那就走吧,去看看。”宋青城点了点头。
上了车,宋青城想了想,直接给林海心打了电话,他要买地的事情到现在还没有动静,他不如直接问她了。
林海心的声音依旧好听:“青城,你是要问地的事情是吧?月华也和我说起过了,我让人找了,但合适的地方不好找。
不过我们系统在四环边上倒是有块地,就在燕北大学对面,大约有二十亩地,你要是想要就给你了,你给三百万吧,这就是对外的价格,一分也不能省。
不过这地的属性原来是属于民用,也没法改,你可以造成一个完整的小区,往后也可以把多余的房子给卖出去。”
宋青城一怔,十五万块一亩地还真是不贵啊,他要是造一个小区的话还真是挺合适,这样一个小区差不多能有两百户人家,回头找人设计一下。
依着容积率2来算的话,这样一个小区的楼板价120块不到一点,这一点也符合这个年代的价格,所以这地不算是贱卖了,林海心在系统里也好交待。
“谢谢了,那我一会儿就去办。”宋青城认真道了谢。
说起来他和林海心之间的交情倒真是越来越好了,她这个人做事痛快,比林觉眠要好打交道一些,标准的性情中人。
放下手机,宋青城松了口气,不管怎么说,有了这块地那倒是方便多了,只不过民用地用来造厂房还是不合适,而且他还得专门注册一家公司来造房子,否则他也接不下来。
念想的时候,车子一路到了郊外,说是郊外,这里也不算是太偏,宋青城下车时看了看,以后这里还会通地铁,就在五环的边上。
农村大院真是很大,里面全是平房,院子也挺大,大约有四五亩地,宋青城的心中一动,要是把这里租下来倒也是不错,甚至是买下来也是可以的。
“不错!”宋青城下车后赞了一声,接着把王猛叫了过来:“这是和谁租的?”
王猛连忙道:“是和村里租的,除了村长之外,几个村干部都参与了。”
“你去问问他们这地卖不卖,要是卖的话什么价格。”宋青城吩咐了一声。
这种农村的集体土地买卖在几年之后就有着严格的限制,这个时候倒是没有,宋青城打算买下来,大不了就签个50年。
之后再让人帮忙把集体性质更改一下,改成商业用地,这个时候的地价也不贵,往后就算用不着这片地方,直接把地卖了都能赚上一笔。
王猛转身离开,一会儿之后一群人就走了进来,村长四十多岁,头发却是不多了,长得很魁梧,他一脸乐呵呵道:“宋先生,你要买这个院子是吧?”
“我要连地一起买了,你们打算卖多少钱?”宋青城直接问道。
村长乐呵呵道:“宋先生,我也是当过兵的,和王连长也算是相识的,所以都是自己人,你要买我肯定卖。”
宋青城点头,他这就是在攀交情了,无非就是想把地卖得贵一点,不过这种性质的土地,就算是村里要卖,那也得上级单位同意。
好在有林海心在,宋青城觉得应当能把这事给办成了。
“三十万!”村长直接开口,接着话锋一转:“宋先生,我们造这些房子也花了两万多,再加上这些地,我们要三十万也不贵的。”
宋青城眯了眯眼睛,村长连忙道:“30万不成的话,27万也成。”
“好,就27万,我们得签个合同,你们给盖个章。”宋青城应了一声。
一大群人都笑了起来,把宋青城引入了大院的一侧,这里还有一间村里的办公室,宋青城写了一份合同,买下了这片土地,特意写了使用期限70年。
他写70年主要是为了给上级审核的人还价的,他预期50年就成,50年之后付一笔租金就能继续租用着。
一大群村干部都签了字,还纷纷按了手印,最后盖了公章,宋青城这才找了家银行把钱给付了。
双方都很开心,等到散了之后,宋青城给蒯易打了电话,让他安排人过来看一看,香山帮不少人都是建筑出身,其中燕北和京华大学建筑系都有人,设计房子还是可以的。
林海心的房子也开始装修了,宋青城提出了设想,两天前让蒯易带人亲自去处理,他为此还参与了半天。
回程时,宋青城直接去了林海心那儿一次,把那块地拿下了,等地产公司下来就转账,顺便和她一起吃中饭,中饭安排在一家大排档里。
依着林海心从前的性子,绝不会吃大排档的,但宋青城带她来过一次之后,她也就接受了。
大排档的菜比较杂,除了京城特色之外,还有一些海鲜,比如说是葱姜蛤蜊之类的,还有红烧鲳鱼。
坐下后,宋青城把事情和她一说,将合同递给她看了看,她点了点头道:“那行,这事我帮你,我们那块地其实也没有什么用,这次卖了之后就可以给下属员工造家属楼了。
我们地多,但钱有点紧,这次你也算是帮了我大忙,不仅车身广告给了钱,一年上亿,这块地也给了钱,所以我肯定得帮你一次。”
“都是自己人,吃饭吧,要不要喝点?”宋青城抬眉看着她。
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